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国家统计局:7月70城房价环比、同比涨幅总体回落

投资 2021-08-16 14:31:14 474 互联网金融 福建省石狮市
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(观察者网讯)据国家统计局8月16日公布的数据显示,2021年7月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落;1-7月份,商品房销售额超10万亿元,同比增长30.7%。

据测算,70个大中城市7月份新建商品住宅价格环比上涨0.30%,低于6月份的0.41%,创6个月来最低涨幅

国家统计局:7月70城房价环比、同比涨幅总体回落

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降

据测算,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点;深圳上涨0.5%,涨幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京和上海环比均上涨0.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点;广州上涨0.6%,涨幅与上月相同;深圳下降0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

国家统计局:7月70城房价环比、同比涨幅总体回落

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国家统计局:7月70城房价环比、同比涨幅总体回落

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同

据测算,7月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%,涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨3.5%,涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%,涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

国家统计局:7月70城房价环比、同比涨幅总体回落

上图数据显示,1—7月份,全国房地产开发投资84895亿元,同比增长12.7%;比2019年1—7月份增长16.5%,两年平均增长8.0%。其中,住宅投资63980亿元,增长14.9%。

1—7月份,东部地区房地产开发投资45306亿元,同比增长11.5%;中部地区投资17720亿元,增长20.0%;西部地区投资18717亿元,增长10.0%;东北地区投资3152亿元,增长8.1%。

 1—7月份,房地产开发企业房屋施工面积891880万平方米,同比增长9.0%。其中,住宅施工面积631072万平方米,增长9.4%。房屋新开工面积118948万平方米,下降0.9%。其中,住宅新开工面积88474万平方米,增长0.4%。房屋竣工面积41782万平方米,增长25.7%。其中,住宅竣工面积30125万平方米,增长27.2%。

 1—7月份,房地产开发企业土地购置面积8764万平方米,同比下降9.3%;土地成交价款5121亿元,下降4.8%。

商品房销售和待售情况

1—7月份,商品房销售面积101648万平方米,同比增长21.5%;比2019年1—7月份增长14.5%,两年平均增长7.0%。其中,住宅销售面积增长22.7%,办公楼销售面积增长6.3%,商业营业用房销售面积增长3.8%。商品房销售额106430亿元,增长30.7%;比2019年1—7月份增长28.0%,两年平均增长13.1%。其中,住宅销售额增长33.1%,办公楼销售额增长9.1%,商业营业用房销售额增长5.0%。

国家统计局:7月70城房价环比、同比涨幅总体回落

1—7月份,东部地区商品房销售面积42841万平方米,同比增长24.1%;销售额61943亿元,增长36.7%。中部地区商品房销售面积28359万平方米,增长27.1%;销售额21422亿元,增长33.4%。西部地区商品房销售面积26965万平方米,增长14.3%;销售额20156亿元,增长16.3%。东北地区商品房销售面积3483万平方米,增长8.8%;销售额2909亿元,增长6.9%。

7月末,商品房待售面积50864万平方米,比6月末减少215万平方米。其中,住宅待售面积减少270万平方米,办公楼待售面积减少26万平方米,商业营业用房待售面积增加19万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

1—7月份,房地产开发企业到位资金118970亿元,同比增长18.2%;比2019年1—7月份增长19.2%,两年平均增长9.2%。其中,国内贷款15402亿元,下降4.5%;利用外资44亿元,下降44.4%;自筹资金35533亿元,增长10.9%;定金及预收款45398亿元,增长38.3%;个人按揭贷款18953亿元,增长17.0%。

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房地产开发景气指数

7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.98。

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